的想法是这样的!我们不发展所谓的互联网电商,专心发展房地产!而且在发展房地产这件事情上,楚弦那瘪犊子犯了个致命的错误!只要抓住他这个错误,我觉得今年让南竹县的GDP增幅超过双路县,不在话下!”
“看来你准备得很充分啊!”薛伟称赞了一句后催促,“快说,你发现了他什么错误?”
“我之前给一位领导写过一篇关于房地产行业的报告,为了写好那篇报告,我查了很多资料!也得益于那次写报告的经历,让我对房地产行业有了一些超乎常人的理解……”
“这楚弦不知道哪根筋搭错了!说要发展房地产,却出台了一堆针对房地产企业的限制性措施,譬如负债率高或现金流有问题的企业,要收缩或限制银行贷款的发放!此外还要取消预售制和公摊面积!这不是把那些房地产企业逼入绝境吗?”
李云飞继续滔滔不绝地道,“要知道,房地产企业出现高负债率和现金流枯竭等问题的概率,本来就比一般企业要高得多!所以贷款和预售制是房地产企业得以维持运转的前提!楚弦把这两项掐死了!房地产能发展得起来才怪呢!我听说他那开发区,到目前为止,还没有一家房地产企业入驻并达成合作!”
“你的想法是,我们发展房地产,绝不能加那么多紧箍咒?”
薛伟很快明白了李云飞的意思。
“对!不仅不能加紧箍咒,还要加大贷款对房地产行业的扶持力度!更重要的是,要放开对房产预售的限制条件!”
李云飞趁热打铁建议道,“现在规定房地产企业想要开始商品房预售,必须满足三个限制条件!第一,已交付全部土地使用权出让金;第二,取得工程建设许可证和施工许可证;第三,目前投入建设的资金达到了工程总投资额的25%,且明确施工进度和交付日期……”
“我在想,能不能把三个条件放开一点!毕竟规定是死的,人是活的嘛!第二条没法改,第一条和第三条能够酌情宽容一点,譬如土地出让金没有完全缴纳,或者建设资金占比未到25%,交付日期暂时不明的情况下,也允许其预售……”
李云飞说到这里的时候,信心十足地补充了一句,“如果我们能在贷款审核和预售制度上,能够给房地产企业提供充分的便利!那么我相信邻近县的房企都会前来南竹县投资,到时候南竹县的GDP将呈现出爆发式增长!”
“嗯嗯,你这个建议不错……”
薛伟说道,“等我和陆书记,找齐省长汇报之后,再给你答复!”
………
茶室。
这次只有齐夏和宋坚两人面对面喝茶。
“最近陈昌明和苏辰东对你还是一如既往地信任吗?”
齐夏边喝茶边问道,“他们没有怀疑你吧?”
“没有……”
宋坚摇摇头,“我做事很谨慎,伪装得也很好,他们应该不会怀疑我!”
“那你最近有抓到他们的把柄吗?”齐夏又问。
“也没有……”
宋坚还是摇头,“那两人非常谨慎!哪怕小小的公车私用,你都很难抓住他们的把柄!”
“跟我想的一样!”
齐夏若有所思地点点头,然后扭头从自己的公文包里拿出一份文件递到宋坚面前。
宋坚一看,顿时瞳孔回缩,“你向中yang举报陈昌明违规插手人事安排和重大资金使用事项?”
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