目规模也是上亿的规模,你们不是做得很好么。”
张孝南苦笑道:“老常,西环路项目,是发包方做好了预算,我们照着做就行。”
方自立也道:“西环路项目,好比是一张画,人家已经画好了,我们照着描就行。而现在的十个民生项目,就是十张白纸,要我们这些大老粗在白纸上画画。”
常清扬点点头,“小白,第二个是什么坑?”
“第二个更坑,就是规划设计,也可以像老方说的,就是在白纸上画画。问问在座的,谁能搞规划设计?”
曾玉山道:“在座的也就小白行,他有乔教授,他们腾飞集团公司有自己搞规划设计的能力。”
常清扬思忖着道:“还别说,让大家自己搞规划设计,再拿去让专家评审,还真是个大坑。”
白手笑道:“这个坑之所以是个坑,是因为自己搞不了规划设计,必须让别人帮着搞。让别人帮着搞,那是要花大钱的。比方说十家企业竞标一个项目,最后一家中标了。那么如此一来,其他九家的规划设计就白搞了,雇人家花的钱就打了水漂。”
方玉玲道:“老常,小白说的不是小事,那些搞设计搞预算的单位,收费实在太高太狠了。”
董培元道:“搞设计搞预算,收费最高的超过百分之五,最低的也在百分之三。”
胡祥瑞道:“小白说得对。中标了还好说,羊毛出在羊身上嘛。要是不中标,这百分之三到百分之五就打了水漂。”
张孝南道:“就算项目拿到手,就算利润率百分之十五,这搞设计搞预算就花去百分之三到百分之五,谁心里也不好受啊。”
常清扬又是点头,叹道:“原来是这样,难怪这次十个民生项目推出后,你们这样不冷不淡的。”
“但是。”白手突然高声来了个转折。
大家一齐看着白手。
白手道:“但是,政府这样做是对的,是逼着咱们上档次,逼着咱们做出改变,逼着咱们与国际接轨。”
“与国际接轨?”谢洪水念叨了一句。
“在国外,建筑商是分级别的,大家各司其职,分工明确。比方说,建筑商主要分一级二级三级共三个级别。”
“哪三个级别?”方玉玲问道。
“总承包商就是一级,只搞总承包。拿下项目后,总承包商只负责规划设计,负责预算,负责监管,负责销售,等等。而项目的施工,一般会交给二级承包商,也就是承建商。比方说我的双拥小区项目,我就是总承包商,你们分包其中的分项目,你们就是二级建筑商,也叫承建商。”
胡祥瑞道:“我明白了。小白,难怪在你的腾飞集团公司里,房地产公司和建筑工程公司是分开的。”
董培元问,“小白,那三级承包商呢?”
“就是小包工头,以前的童六子和马小三就是。他们做不了一个项目,也做不了分项目,只能给别人打打下手。”
常清扬点着头道:“我完全明白了。小白,照你所说,现在上海的民营企业中,只有你腾飞集团公司一家,算得上是一级承包商。”
白手呵呵一笑,“老常,你一定要这样说,我也不反对。”
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