直奔主题了,我想买下春风街华园的产权,你们捷望集团拿下的,我可以按现在新房市价再加五成,溢价收购。”
许以武眉头一挑,笑道,“很有诚意的交易,看来赵生很看好港岛地产啊,不知道赵总是哪里人?”
赵博士,“……”
又沉默一阵子,他才开口,“溢价五成不行,那我可以再提个条件,就是那片房产在我手里先放几年,几年后你们可以以这次交易价再买走?”
“若还不答应,那我现在一一寻找还没签约的华园业主,从他们手里买其他物业产权,一样能实现我的目的。”
别说赵博士欺负人,他溢价几成若还不算展露诚意,再定个几年后卖回去的价,就足够诚意了。
许以武这才肃容、思索一阵子开口,“赵生的诚意我能体会到,至少身为一个地产集团副总裁来说,这笔交易很划算,但我希望赵生明白,港岛地产……”
“这不是赚多少的问题,而是一个不会轻易让来历不明的外人插足的产业。”
新一哥想疯狂兴建低价房,都要被锤的城市。
你一个来历不明的外人想玩地产?没做梦吧,还是喝多了?这不是说十大地产商不允许港岛出现第十一家地产公司,而是看规模!
若是出现小地产公司,蹦出来一百个,十大也根本不会鸟你。
他们是不允许出现威胁到他们地位的。
赵博士插手这次……那是改造华园春风街计划啊,收购旧楼价钱好说,哪怕按现在新房市价去和老房子业主置换,也妥妥爆赚。
重建牵扯的是另一种利润置换。
举个例子,现在那片老房子基本都是七八层,甚至五六层。
若重建一下,一层一千平米约等于一万尺的住宅房,那就是4500万港币,一栋楼盖30层高,那就是卖13亿港币还多。
整个春风街华园全改造后,至少能盖20栋住宅大厦,按每栋30层,就是260亿还多的预售规模。
这还是限定30层,实际上港岛并不缺乏五六十层的住宅大厦,一旦是60层,那就可以卖五六百亿港币了。
一个大社区未来利益涉及五六百亿……捷望集团能吃下这块肉,那是和其他九大早就各种博弈,才能拿下的,怎么交给外人?
交出去那就出现能威胁他们十大的新势力了。
收老房子买房价格,不重要,重要的是五六层、七八层变五六十层多出来的恐怖利润。
未来涉及几百亿港币的交易,你现在说买回去放着不动,几年后再卖给我们?开玩笑,就算设定合同,这玩意也不靠谱啊。
一旦答应,一个不小心就是蹦出来一个能威胁十大的新地产集团。
赵博士失笑着摇头,“看来那就没得谈了,行,我会换第二种方式。”
许以武皱起了眉头,“赵生,你可能很有钱,背后也有人支
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