开发过房子的新区域,一般也就是3-5。
注意,这可是40年之后,那时香江的高楼大厦不计其数,才有这么高的容积率。
在现在香江普遍高楼都是30层上下的时候,他们的容积率其实是很低的,基本上最高也不过8,最低甚至要到2。
比如说天水围这样超级落后又地域广大的地方,香江政.府一般就给2,最多。
但1980年的天水围,和10年前,甚至是5年前的天水围都不同了,这里的人口不断的暴涨,让居住的环境压力逐渐增大。
殷俊现在修建房子,让香江政.府看到了一个安置附近民众的机会,所以才给了他的优惠容积率。
而且麒麟花园的地下车位,也是可以算入绿化和公摊面积之内,只不过最后不能单独售卖,但可以折算进入房价。
如今香江人有车的可不多,但殷俊打定了主意,既然有如此的优惠条件,那就不用白不用,直接按照1:1的比例来修车位,也就是一套房子配一个车位。
即使是现在用不上,相信过了二十年,这里的车位就会成为房价飙升的另一个因素了。
设计公司那边紧张的在进行整个屋邨设计和屋内设计,殷俊又马不停蹄的带着霍健宁,去了一趟长江实业。
去美国之前,殷俊就给李超人打了一个电话,说明了自己想要在和记黄埔接一个精英的房地产开发小组,李超人爽快的答应了。
毕竟殷俊还是长实集团的二号股东,李超人对殷俊的能力又非常的欣赏,卖这么一个人情,倒是无可厚非。
他借给殷俊的可不是一般人,而是手下的一组精兵强将,足足有50多人,带队的是长实集团的房地产开发公司五个经理之一的归润飞,虽然只有38岁,但从事房地产建筑开发已经25年的经验,为长实集团开发过7个楼盘,次次都能容纳李超人赚钱。
归润飞可不仅仅懂得监理和卖房子,他13岁就跟着自己的叔叔伯伯在建筑工地上面干活儿,对修房子的任何事情都门儿清,自己还是极为出色的水泥工和电工,手底下的建筑人才多得很。
殷俊这一次修房子,是准备用自己组建的建筑公司员工,但他们普遍的经验都不充足,需要有技术能手来教他们,这样一来,他们才能迅速的成长。
不仅仅是李超人这边借了一个团队,殷俊还找了郑瑜伽,花钱雇了一个精英的建筑团队,更从几个大型的建筑公司高薪挖了数十个精英出来,让他们来主导和手把手的教徒弟。
殷俊对归润飞的兴趣不大,把霍健宁介绍给他,说明了霍健宁接下来会跟着他学习之后,就让他们去沟通了。
归润飞这个人殷俊前世没有听过,虽然也有专业不对的缘故,但他就算再厉害,还能比长实集团总经理霍健宁强?
只
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