大家入住的都是套房,在一栋建筑里面,也是整个山庄里面最高的建筑。
房子建在一个小山坡上面,是整个庄园的最高点,从这里可以凭窗眺望整个湖湾。
杨洋在房间里收拾整理行李东西,张彦明和庄园负责人坐在客厅里继续说话。
“那咱们这边是依靠什么来吸引游客呢?酒店的主要客流是游客吧?”
“咱们这里主要还是以温泉疗养来吸引人,来的也大多是蜀渝两地的住民,车程在三百公里左右。这样。
但是一条商业街就不一样,如要不能保证大量的客流产生一定的消费,那这条街就根本立不起来,建了也是赔钱。
咱们庄园自身是带不动的,必须要依靠景区才可以。这是个不太可能调和的矛盾。”
“县里怎么说?”
“县里这一块是完全没有办法,虽然这个景区是在县境上,但事实上和县里一毛钱关系也没有。
包括周边这些学校,疗养院,大部分寺院还有医院,占用着这里的资源,甚至连就业都一点也解决不到。”
“这个也不能说这么绝对,总体来说对本地还是有好处的。”
张彦明搓了搓下巴想了想,说:“可以建。”
他伸手在地图上面画了一下:“如果把地按照这样给咱们就可以答应他们。这里可以搞民宿式文化商业街区。
整个街区范围内都完全复制唐代风格,做成景观街道,两边的建筑搞商住模式,下面是商铺,上面是住宅。
这部分住宅也不销售,而是搞成民宿。就是像家一样的酒店,明白吧?大小各种户型,像居家过日子那么装修,家具家电厨房都要有。
你可以在下面成立一家民宿公司来进行经营服务这一块。
其实所有的度假酒店旁边都可以这么搞一搞,然后联动宣传,全国性的。这个对咱们来说成本并不高。
而且你忘了一点,咱们自己也是有旅游公司的,可以找个方向一起合作。”
“这种……是对家庭进行短租?”
“长租短租都可以啊,没有必要限制死。度假不是非要住到酒店里的,这种租房子的模式会更经济也更方便。
我给你举几个例子。”张彦明琢磨了一下说:“比如新婚蜜月,结婚纪念旅游,什么金婚银婚的,这是一种。
还有就是节假日休闲游,口号可以是到山清水秀的地方租一个小房子发呆。
还有一些创作者,摄影,画画,作家,或者是写代码,这些都是目标客户。
另外,街上的商业要有特色,别弄那些什么旅游纪念品,特色餐饮,特色工艺品,手工制品,服装等等。以餐饮为主。
这个世界上最吸引人的永远只有两种东西,一个是情欲,一个是饮食。
要把服务做好,不要搞景区管理那一套,价格方面要在合理的范围内,要懂得细水长流。”
负责人想了想,
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